الانتقال إلى المحتوى
دراسة حالة • مجمع سكني فاخر

جولة افتراضية لمجمع سكني فاخر في حي السفارات: كيف أصبح District 34 في متناول المستأجرين أينما كانوا

نفّذت منزلي أربع جولات ثلاثية الأبعاد لمجتمع District 34 السكني الفاخر في حي السفارات بالرياض، لصالح CORE Life، ذراع الضيافة التابعة لمجموعة كن للاستثمار القابضة. ويستخدمها فريق التأجير لعرض الوحدات على العائلات المقيمة خارج المملكة والشركات والسفارات وكبار التنفيذيين.

جولة افتراضية لمجمع سكني فاخر في الرياض: المسبح في District 34 مع كراسي التشمس والمظلات
  • District 34 by CORE
  • حي السفارات، الرياض
  • 4 جولات ثلاثية الأبعاد عبر Matterport، ونسخ أولية خلال 24 ساعة
العميل
CORE Life، ذراع الضيافة التابعة لمجموعة كن للاستثمار القابضة
الموقع
حي السفارات، الرياض
الوحدات المصوّرة
فيلا وشقتان، إضافة إلى المرافق المشتركة في المجتمع
نطاق العمل المنجز
4 جولات ثلاثية الأبعاد عبر Matterport، صُوّرت في أكتوبر 2025، وسُلّمت نسخها الأولية خلال 24 ساعة

لماذا يتعثر تأجير الوحدات الفاخرة عند البوابة

لا يحقق المنزل الفاخر عائدًا للشركة القابضة إلا بعد تأجيره. وفي حي السفارات، يتطلب وصول المستأجر المحتمل إلى المعاينة الأولى جهدًا حقيقيًا.

01

كبار المستأجرين يختارون عن بُعد

كثيرًا ما تحدد العائلات المقيمة خارج المملكة والشركات والسفارات وكبار التنفيذيين خياراتهم قبل أن يتمكنوا من الزيارة. وقلّما يتسع وقتهم لسلسلة من المعاينات، فتتقدم الوحدات التي يستطيعون رؤيتها أولًا.

02

الأمن والزحام يبطئان كل معاينة

في حي السفارات، تحمي الإجراءات الأمنية والبوابة المغلقة خصوصية السكان. لكنها مع الزحام المروري تجعل كل معاينة رحلةً تحتاج إلى ترتيب، وقد لا يقوم بها مستأجر لم يحسم قراره بعد.

03

الوحدة الشاغرة أصل معطّل

كل أسبوع تبقى فيه وحدة فاخرة دون تأجير هو دخل لا تحققه المحفظة. والصور وحدها نادرًا ما تُظهر من مساحة الوحدة وتشطيباتها ما يكفي لإقناع مستأجر لا يستطيع الزيارة.

جولة افتراضية لمجمع سكني فاخر في الرياض: ما قدّمته منزلي

في أكتوبر 2025، صوّرت منزلي أربع جولات ثلاثية الأبعاد عبر Matterport في District 34: فيلا، وشقتين، والمرافق المشتركة في المجتمع. ويستخدمها فريق التأجير في CORE Life اليوم لعرض المجتمع على المستأجرين المحتملين الذين يصعب عليهم الحضور.

01

جولة افتراضية في فيلا فاخرة وشقتين

يستطيع المستأجرون المحتملون التجول في إحدى فلل District 34 وشقتين من شققه غرفةً غرفة، من أي جوال أو حاسوب. فيرون التشطيبات، وكيف تتصل الغرف، والمساحة التي توفرها كل وحدة، قبل ترتيب أي زيارة.

  • فيلا واحدة بجولة كاملة غرفةً غرفة
  • شقتان بجولة كاملة لكل منهما
  • تعمل في متصفح الإنترنت دون تنزيل أي تطبيق
02

جولة في مرافق المجتمع السكني الفاخر

في المجتمع السكني الفاخر، تُعد المرافق المشتركة جزءًا مما يستأجره السكان. ويضم District 34 مسبحًا، ومسبحًا للأطفال، وسينما، وحضانة، وصالة ألعاب، ومركز أعمال. وتتيح جولة المرافق للمستأجرين المحتملين رؤية المساحات المشتركة، ومنها المسبح، قبل الزيارة.

  • المسبح والمساحات المشتركة بتقنية ثلاثية الأبعاد
  • مرافق للعائلات: مسبح للأطفال، وحضانة، وسينما، وصالة ألعاب
  • مركز أعمال للسكان
03

جولات في يد فريق التأجير

يشارك فريق التأجير في CORE Life الجولات مع مختلف شرائح المستأجرين الذين يخدمهم District 34، من العائلات المقيمة خارج المملكة إلى السفارات. فيحصل كلٌّ منهم على نظرة أولى من الداخل قبل أن يقطع الطريق إلى حي السفارات.

  • العائلات المقيمة خارج المملكة
  • الشركات والسفارات
  • كبار التنفيذيين

النتائج: نسخ أولية خلال 24 ساعة ومعاينات من أي مكان

كانت الجولات جاهزة للمراجعة في اليوم التالي للتصوير، وأصبحت اليوم جزءًا من طريقة عرض فريق التأجير في CORE Life لمجتمع District 34.

24 ساعة

من التصوير إلى النسخ الأولية

سُلّمت النسخ الأولية للجولات خلال 24 ساعة.

4

جولات ثلاثية الأبعاد عبر Matterport: فيلا وشقتان والمرافق

صُوّرت في أكتوبر 2025.

معاينات عن بُعد

للمستأجرين الذين يصعب عليهم الحضور

نظرة أولى من الداخل دون المرور بالإجراءات الأمنية في حي السفارات أو الزحام المروري.

الجولات الافتراضية للمجمعات السكنية الفاخرة: أسئلة الشركات القابضة

كيف تستخدم الشركات القابضة الجولات الافتراضية لتأجير أصول محفظتها؟

تستخدم فرق التأجير الجولات ثلاثية الأبعاد لعرض الوحدات على المستأجرين الذين يصعب عليهم الحضور، مثل العائلات المقيمة خارج المملكة والشركات والسفارات وكبار التنفيذيين. تُمسح وحدة نموذجية من كل نوع، ويعمل رابط جولتها عبر واتساب والبريد الإلكتروني وفي الاجتماعات، فتُعرض أصول المحفظة كلها بالمستوى نفسه. وبهذه الطريقة يستخدم فريق التأجير في CORE Life جولات District 34.

هل تساعد الجولة الافتراضية على تأجير الوحدات في منطقة مسوّرة ذات إجراءات أمنية مشددة مثل حي السفارات؟

نعم. ففي حي السفارات، تجعل الإجراءات الأمنية والزحام المروري والبوابات المغلقة كل معاينة رحلةً تحتاج إلى ترتيب. وتمنح الجولة ثلاثية الأبعاد المستأجرين المحتملين نظرة أولى من الداخل أينما كانوا، فتقتصر الزيارة على الوحدات التي يهتمون بها فعلًا.

ماذا تشمل الجولة الافتراضية لكمباوند فاخر؟

كل جولة نموذج ثلاثي الأبعاد من Matterport يعمل في أي متصفح، ويتيح التجول داخل المساحة، والعرض المجسّم، وعرض المخطط الأرضي. وتشمل خدمة منزلي استضافة الجولات عبر الإنترنت لمدة 3 سنوات وكود تضمين لموقعكم الإلكتروني، ويمكن تصوير الواجهات الخارجية في الزيارة نفسها.

متى يستطيع فريق التأجير لدينا البدء باستخدام الجولات؟

للوحدات الجاهزة في الرياض، تُسلَّم النسخ الأولية عادةً خلال 24 ساعة من التصوير، كما حدث في District 34. ولأصول محفظتكم في المدن الأخرى، تعمل منزلي أيضًا في جدة والخبر والدمام ومكة المكرمة والمدينة المنورة.

هل يمكننا مشاركة الجولات بشكل خاص مع السفارات والشركات وكبار التنفيذيين؟

نعم. تُفتح كل جولة من رابط، فيحدد فريق التأجير من يتلقاه، عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو في اجتماع، ولا يحتاج المتلقي إلى أي تطبيق. ويمكن أيضًا إبقاء الجولات غير منشورة للعامة، فلا يفتحها إلا من لديه الرابط.

هل يمكن أن يخدم مسح واحد التأجير والتسويق وإدارة الأصول معًا؟

نعم. يمكن للمسح نفسه الذي تقوم عليه جولة التأجير أن يوفر عند الطلب مخططات أرضية وسحابة نقطية، تفيد في سجلات الأصول والتخطيط للتجديد وإدارة المرافق. أخبرونا عند تحديد النطاق بما يحتاجه كل أصل.

CORE Life

دعوا المستأجرين يرون محفظتكم العقارية قبل أن يصلوا إلى البوابة

مكّنوا فرق التأجير لديكم من عرض الفلل والشقق والمرافق على المستأجرين أينما كانوا. أخبرونا بالأصول التي ترغبون في تأجيرها، وسنحدد نطاق الجولات التي يحتاجها كل منها.