إطلالات غير واضحة لكل دور
- المخاطرة التجارية
- يتساءل المشتري عن علاوة الأدوار العليا دون إطلالات موثّقة.
- ما قدّمته منزلي
- تحليل موثّق للإطلالة: الارتفاعات ثلاثية الأبعاد تُظهر الإطلالة الدقيقة نحو المسجد الحرام والممر من كل دور.
دراسة حالة · وجهة مسار
إطلالات على المسجد الحرام، موثّقة دورًا بدور
نفّذت منزلي التوأم الرقمي الذي يعمل من المتصفح، وتجهيزات صالة المبيعات، وتدريب الفريق، لمشروع إرث للتطوير العقاري ذي الأبراج الثلاثة بقيمة تتجاوز 2 مليار ريال في وجهة مسار بمكة المكرمة.
توأم رقمي مباشر3 أبراج850 م عن المسجد الحرام
- إرث للتطوير العقاري
- 3 أبراج فاخرة
- قيمة تتجاوز 2 مليار ريال
- وجهة مسار، مكة المكرمة
- العميل
- إرث للتطوير العقاري
- المشروع
- مسار مآب · 3 أبراج سكنية وفندقية فاخرة بارتفاع يصل إلى 31 دورًا · مساحة معيشة مبنية تتجاوز 81,000 م² · قيمة تتجاوز 2 مليار ريال
- الموقع
- وجهة مسار، مكة المكرمة
- النطاق
- توأم رقمي بتقنية WebGL · طاولات لمس في صالة المبيعات · تدريب فريق المبيعات
التحدي
بيع مساكن على الخارطة بجوار الحرم
بيع مساكن فاخرة على بُعد 850 مترًا من المسجد الحرام يتطلب إثبات ارتفاع كل دور واتجاهه نحو الحرم وارتباطه بمسار المشاة الرئيسي. ولم تكن الكتيّبات والمخططات ثنائية الأبعاد كافية لتبرير فروق الأسعار بين الأدوار أمام المستثمرين الأفراد والمؤسسات.
سياق مخطط عام معقد
- المخاطرة التجارية
- الخرائط الثابتة لا تُظهر كيف يتصل الشارع الرئيسي في مسار بالأبراج.
- ما قدّمته منزلي
- تنقّل من المخطط العام إلى الوحدة: يستكشف المشتري مداخل الحي ومواقف السيارات وممرات المشاة بتقنية ثلاثية الأبعاد.
دورات قرار طويلة
- المخاطرة التجارية
- يريد مشترو الخليج والعالم التحقق عن بُعد قبل الالتزام.
- ما قدّمته منزلي
- وصول إلكتروني دون تثبيت: يصل التوأم الرقمي إلى المشتري عن بُعد عبر رابط آمن.
الحل
توأم رقمي تفاعلي بإطلالات على المسجد الحرام
توأم رقمي واحد يعمل على طاولات اللمس في صالة العرض ويصل إلى متصفحات المشترين. ويجسّد الأبراج الثلاثة بدقة معمارية، مع اتجاه الشمس والارتباط المباشر بممرات المشاة.
التحقق من الإطلالة
- زوايا كاميرا تجسّد الإطلالة الدقيقة من كل دور نحو ساحة المسجد الحرام.
- تزيل شك المشتري في علاوة الإطلالة في الأبراج الثلاثة.
سياق وجهة مسار
- يشمل الشارع الرئيسي في مسار بطول 3.6 كم، والوصول إلى القطار السريع، ومحطات الحافلات تحت الأرض.
- يُظهر أوقات المشي وخيارات النقل من المساكن مباشرة.
تجهيزات صالة مبيعات متكاملة
- طاولات لمس تجارية مقاس 65 بوصة بدقة 4K في مركز مبيعات إرث.
- استجابة لمس سريعة للعروض الجماعية ومراجعات المستثمرين.
المشاركة عن بُعد برابط
- يرسل المندوب جولات ثلاثية الأبعاد مخصصة لكل وحدة إلى المشترين في الخارج.
- لا يحتاج المستثمر إلى تثبيت أي شيء.
تمكين فريق المبيعات
رحلة منظمة لمستثمري الفئة الفاخرة
درّبت منزلي فريق مبيعات إرث عبر تمارين ميدانية في الصالة، ليقود كبار المستثمرين من المخطط العام حتى حجز الوحدة.
التعريف بالوجهة
يبدأ المستشار بالتوأم الرقمي لوجهة مسار، ويعرض القرب من المسجد الحرام وروابط الممرات ووسائل النقل.
اختيار البرج والتحقق من الإطلالة
يعرض المستشار البرج 1 أو 2 أو 3 ويدوّره ليُظهر اتجاه الشمس ومسافات الخصوصية والإطلالات الموثّقة.
المخطط والتشطيبات
تنتقل الواجهة إلى المخططات ثلاثية الأبعاد مع التصميم الداخلي والتشطيبات بمستوى فندقي وتوفر الوحدات لحظيًا.
الأداء المُعلن
نتائج التنفيذ
3
أبراج سكنية منمذجة
كل أدوار الأبراج الثلاثة، حتى 31 دورًا.
النتيجة: تغطية دورًا بدور لاختيار الشقق على الخارطة.
أكثر من 81,000 م²
مساحة معيشة منمذجة
المساحة السكنية المبنية في المشروع كاملة.
النتيجة: يقارن المشتري كل أنواع الشقق في نموذج واحد.
0
تطبيقات يحتاجها المشتري
بث WebGL من المتصفح على جميع الأجهزة الرئيسية.
النتيجة: يفحص مشترو الخليج والخارج الوحدات من رابط إلكتروني.
99.9%
جاهزية العروض
طاولات لمس تجارية مقاس 65 بوصة بدقة 4K.
النتيجة: عروض مستقرة طوال فعاليات إطلاق المستثمرين.
الجودة والمعايير
معايير التنفيذ
دقة أبعاد BIM
- ما نفّذناه
- استقبال كامل لملفات CAD الهندسية
- أهميته
- ارتفاعات أسقف وفتحات نوافذ ومساحات داخلية دقيقة
استضافة داخل المملكة
- ما نفّذناه
- بنية سحابية داخل المملكة
- أهميته
- تفاعلات المشترين وبيانات التسجيل مستضافة داخل المملكة وفق نظام حماية البيانات الشخصية
دعم التجهيزات
- ما نفّذناه
- دعم تجاري للأجهزة
- أهميته
- دعم فني عند الطلب يُبقي شاشات اللمس 4K قيد التشغيل
دراسات حالة أخرى
إطلاقات أخرى دعمناها
الأسئلة الشائعة
أسئلة فرق المشتريات
لم تحددوا بعد ما يحتاجه إطلاقكم؟
يحدد لكم أحد مهندسي الحلول النطاق المناسب لمخططكم العام.
احجزوا جلسة تحديد النطاقلا. يفتح المشتري المنصة الإلكترونية من متصفح Chrome أو Safari أو Edge على الجوال أو الكمبيوتر. أما تطبيق Unreal Engine 5 فيعمل فقط على تجهيزات صالة العرض التي نوفرها.
مصمَّم لإجراءات البيع على الخارطة لدى الهيئة العامة للعقار ووافي
حوّلوا نموذج BIM إلى توأم رقمي جاهز للإطلاق
أرسلوا ملفات Revit أو IFC أو CAD بموجب اتفاقية عدم إفصاح. نحدد نطاق التوأم الرقمي والتجهيزات ودعم الإطلاق، ونسلّم توأمًا جاهزًا للإطلاق خلال 14 يوم عمل من اعتماد البيانات النهائية.