مخططات ثابتة ثنائية الأبعاد
- المخاطرة التجارية
- لا يتصور ممثلو المستأجرين حجم المدخل وتشطيبات الردهة وحركة الدور.
- ما قدّمته منزلي
- جولات ثلاثية الأبعاد لمناطق المكاتب: يتنقل المستأجر بين الردهات والأدوار النموذجية والأفنية.
دراسة حالة · الدرعية
جولات ثلاثية الأبعاد لمجمّع مكاتب من الفئة A
جولات تفاعلية ثلاثية الأبعاد للمكاتب والردهات ومرافق المجمّع في مكاتب البساتين، تساعد فريق التأجير على إبرام العقود مع الشركات في الدرعية.
جولات المناطق ثلاثية الأبعاد39,387 م² مساحة تأجيريةالدرعية
- شركة البساتين العقارية
- مجمّع مكاتب من الفئة A
- 39,387 م² مساحة تأجيرية
- طريق الملك خالد، الدرعية
- العميل
- شركة البساتين العقارية
- المشروع
- مكاتب البساتين · مجمّع مكاتب للشركات من الفئة A · 39,387 م² مساحة تأجيرية على أرض مساحتها 98,925 م² · موقف واحد لكل 23 م² من المساحة التأجيرية
- الموقع
- طريق الملك خالد، الدرعية
- النطاق
- جولات ثلاثية الأبعاد لمناطق المكاتب · جولات في مرافق المجمّع · تدريب فريق التأجير
التحدي
التأجير المسبق للمجمّع قبل اكتماله
أرادت الشركات المستأجرة على طريق الملك خالد دليلًا على جودة المجمّع المكتبي: الردهات ومداخل كبار التنفيذيين والأفنية. ولم تكن الكتيّبات والمخططات المسطحة كافية لإظهار ذلك.
مرافق المجمّع غير ظاهرة
- المخاطرة التجارية
- لا يستطيع المستأجر تقييم نقاط الإنزال والأفنية ومداخل المواقف.
- ما قدّمته منزلي
- جولات ثلاثية الأبعاد في المجمّع: ساحات الإنزال والمساحات الخضراء ومداخل المركبات تحت الأرض.
أصحاب قرار في الخارج
- المخاطرة التجارية
- يتردد أصحاب القرار في لندن أو دبي دون زيارة الرياض.
- ما قدّمته منزلي
- وصول WebGL دون تثبيت: تُعرض الجولات عبر رابط آمن دون عوائق جدار الحماية.
الحل
جولات ثلاثية الأبعاد لمناطق المكاتب لدعم التأجير
بنت منزلي جولات ثلاثية الأبعاد لمجمّع البساتين تشمل الردهات وأدوار المكاتب والأفنية المنسّقة، ليعرض فريق التأجير جودة المجمّع ويملأ المساحات المكتبية.
جولات ثلاثية الأبعاد لمناطق المكاتب
- جولات عالية الدقة في الردهات والأدوار المكتبية النموذجية والاستقبالات مزدوجة الارتفاع، بأبعاد دقيقة.
- يتحقق المستأجر من المخطط وارتفاع الأسقف والحركة الرأسية قبل الاكتمال.
جولات المرافق والأفنية
- ساحات منسّقة ومساحات عمل خارجية وممرات بين المباني.
- تُظهر للشركات جودة الحياة في المجمّع.
المواقف تحت الأرض والمداخل
- مسارات ثلاثية الأبعاد تُظهر المنحدر المباشر من طريق الملك خالد ونقاط إنزال الزوار ومواقف كبار التنفيذيين.
- تؤكد لممثلي المستأجرين نسبة موقف واحد لكل 23 م² من المساحة التأجيرية.
عارض التوفر لعدة مستأجرين
- حالة التأجير وتوزيع الأدوار وحدود الأجنحة داخل الجولة.
- يعرض فريق التأجير الأجنحة المتاحة والأدوار المتجاورة مباشرة.
تمكين فريق التأجير
عروض تأجير لوسطاء الشركات
درّبت منزلي فريق التأجير في البساتين والوسطاء المتعاقدين معها على قيادة ممثلي المستأجرين في الجولات ثلاثية الأبعاد، على شاشات اللمس وفي الجلسات الإلكترونية.
المجمّع وسهولة الوصول
يعرّف المستشار بموقع الدرعية، والوصول إلى المطار والطرق الدائرية، ومرافق المجمّع.
جولة المناطق والدور النموذجي
تنتقل الجولة بعدها إلى الردهات وتوزيع الخدمات والإضاءة الطبيعية وحركة الدور، للإجابة عن أسئلة المستأجر.
المرافق والشروط التجارية
تُختتم الجلسة بمرافق الأفنية وتخصيص المواقف ومراجعة مستندات الإيجار.
الأداء المُعلن
نتائج التنفيذ
39,387 م²
مساحة تأجيرية منمذجة
تغطية ثلاثية الأبعاد كاملة للردهات ومناطق المكاتب والأدوار.
النتيجة: المجمّع كاملًا مرئي رقميًا.
100%
تغطية مناطق المكاتب
كل ردهة ودور نموذجي وفناء متاح للتنقل.
النتيجة: إجابات واضحة عن المخطط والمساحة لممثلي المستأجرين.
0
إضافات أو تثبيت مطلوب
WebGL من المتصفح فقط.
النتيجة: تفحص اللجان متعددة الجنسيات المجمّع عن بُعد خلف جدران الحماية.
1:1
تطابق الصالة والمنصة
الجولة نفسها على شاشات اللمس وأجهزة الكمبيوتر المحمولة لدى التنفيذيين.
النتيجة: عرض متسق في كل قنوات التأجير.
الجودة والمعايير
معايير التنفيذ
قياس وفق معيار BOMA
- ما نفّذناه
- تحقق دقيق من المساحات
- أهميته
- مساحات تأجيرية وصافية دقيقة تقلل الخلاف على الأمتار بعد التوقيع
ملاءمة لبيئات تقنية المعلومات في الشركات
- ما نفّذناه
- WebGL خالص دون إضافات
- أهميته
- يعمل خلف الشبكات المؤمّنة للبنوك والشركات
استضافة داخل المملكة
- ما نفّذناه
- مركز بيانات في المملكة
- أهميته
- مفاوضات وشروط الإيجار مستضافة داخل المملكة وفق نظام حماية البيانات الشخصية
دراسات حالة أخرى
إطلاقات أخرى دعمناها
الأسئلة الشائعة
أسئلة فرق المشتريات
لم تحددوا بعد ما يحتاجه إطلاقكم؟
يحدد لكم أحد مهندسي الحلول النطاق المناسب لمخططكم العام.
احجزوا جلسة تحديد النطاقلا. يفتح المشتري المنصة الإلكترونية من متصفح Chrome أو Safari أو Edge على الجوال أو الكمبيوتر. أما تطبيق Unreal Engine 5 فيعمل فقط على تجهيزات صالة العرض التي نوفرها.
مصمَّم لإجراءات البيع على الخارطة لدى الهيئة العامة للعقار ووافي
حوّلوا نموذج BIM إلى توأم رقمي جاهز للإطلاق
أرسلوا ملفات Revit أو IFC أو CAD بموجب اتفاقية عدم إفصاح. نحدد نطاق التوأم الرقمي والتجهيزات ودعم الإطلاق، ونسلّم توأمًا جاهزًا للإطلاق خلال 14 يوم عمل من اعتماد البيانات النهائية.