مواقع يصعب الوصول إليها
- المخاطرة التجارية
- تتردد الأسر في زيارة مواقع البناء لرؤية قطع غير مكتملة.
- ما قدّمته منزلي
- جولة في الفيلا النموذجية: جولة ثلاثية الأبعاد بالمقياس الحقيقي للفيلا المنفّذة، متاحة في مراكز المبيعات داخل المدينة.
دراسة حالة · الرياض وجدة
فلل نموذجية في مدينتين، تُزار من أيّ منهما
يتجوّل المشترون في الرياض وجدة داخل الفلل النموذجية المنفّذة لمحمد الحبيب العقارية بتقنية ثلاثية الأبعاد، فلا يتوقف بيع الفلل على الخارطة على السفر بين المدينتين.
جولات الفلل النموذجيةالرياضجدة
- محمد الحبيب العقارية
- إيال الفرسان (الرياض)
- إيال صدايم (جدة)
- جولات ثلاثية الأبعاد للفلل النموذجية
- العميل
- محمد الحبيب العقارية
- المشروع
- إيال الفرسان وإيال صدايم · مجتمعات فلل مخططة ضمن ضواحي الشركة الوطنية للإسكان (NHC)
- الموقع
- الفرسان، الرياض · صدايم، جدة
- النطاق
- جولات ثلاثية الأبعاد للفلل النموذجية · تجهيزات صالات المبيعات · تدريب فريق المبيعات
التحدي
بيع الفلل على الخارطة في مدينتين
كانت محمد الحبيب العقارية تطوّر مجتمعات فلل في الرياض وجدة في الوقت نفسه. وأراد المشترون على الخارطة رؤية تناسق المساحات والخصوصية وجودة التشطيب، لكن المواقع غير المكتملة والمسافة بين الصالات أبطأت قراراتهم.
سوء تقدير المساحات
- المخاطرة التجارية
- يخطئ المشتري في تقدير حجم الغرف وارتفاع الأسقف وخصوصية الفناء من الكتيّبات.
- ما قدّمته منزلي
- تنقّل بأبعاد دقيقة: يستكشف المشتري المجلس ومساحات العائلة وإضاءة الفناء غرفةً بغرفة.
المسافة بين المدينتين
- المخاطرة التجارية
- مشتري الرياض المهتم بفلل جدة (والعكس) لا يستطيع الزيارة بسهولة.
- ما قدّمته منزلي
- تزامن بين الصالات: يعرض مستشارو الرياض جولات مباشرة لفلل جدة دون سفر.
الحل
جولات ثلاثية الأبعاد للفلل النموذجية في المدينتين
صوّرت منزلي الفلل النموذجية المنفّذة في إيال الفرسان وإيال صدايم، وبنت جولات تفاعلية ثلاثية الأبعاد تُستخدم في صالات مبيعات محمد الحبيب وطاولات اللمس والقنوات الرقمية.
تصوير كامل للداخل والخارج
- تصوير تفصيلي للمجلس وصالات الطعام ومساحات العائلة والأفنية.
- ضوء نهار دقيق في الدور الأرضي والأول والسطح.
ربط الصالات في المدينتين
- شاشات اللمس في الرياض تعرض إيال صدايم، ومراكز جدة تعرض إيال الفرسان.
- يعرض المستشار في كل مدينة مخزون المدينة الأخرى مباشرة.
شاشات لمس تجارية
- شاشات لمس سريعة الاستجابة في صالات المبيعات بالرياض وجدة.
- تراجع الأسرة معًا بتكبير سلس وتنقل بين الأدوار.
متابعة فورية عبر الجوال
- روابط خاصة تُرسل إلى المشتري برسالة نصية أو عبر تطبيقات المراسلة بعد كل زيارة.
- يعود المشتري إلى الفيلا المفضلة من منزله مع أسرته.
تمكين فريق المبيعات
جولات في خمس دقائق للأسر السعودية
تقيّم الأسر السعودية الفيلا بخصوصيتها ومساحات الضيافة وراحة العيش اليومية. ودرّبت منزلي فرق مبيعات محمد الحبيب على جولات منظمة مدتها 5 دقائق تغطي الخصوصية وحركة المطبخ والجناح الرئيسي.
المجتمع واختيار القطعة
يعرض المستشار مخطط المجتمع وموقع الفيلا وعرض الشارع والمساجد والحدائق القريبة.
جولة الفيلا النموذجية والخصوصية
تتجول الأسرة داخل الفيلا ثلاثية الأبعاد، وترى كيف يُفصل مجلس الضيوف عن مساحات العائلة الخاصة.
التشطيبات ورابط المتابعة
تأتي بعدها المواد وتجهيزات دورات المياه وأسطح الفيلا. وقبل مغادرة الأسرة، يصل رابط خاص إلى جوال المشتري.
الأداء المُعلن
نتائج التنفيذ
2
مدينتان مترابطتان
صالات الرياض وجدة تعرض مخزون بعضها.
النتيجة: يرى مشتري الرياض فلل جدة دون سفر.
1:1
تصوير الفلل النموذجية
تصوير عالي الدقة للفيلتين النموذجيتين المنفّذتين.
النتيجة: نِسب المجلس وارتفاع الأسقف وفواصل الخصوصية كما هي.
0
تطبيقات يحتاجها المشتري
روابط إلكترونية تصل عبر الرسائل النصية وتطبيقات المراسلة.
النتيجة: تعود الأسرة إلى الفيلا ثلاثية الأبعاد من المنزل.
99.9%
جاهزية العروض
شاشات لمس تجارية في كل صالة.
النتيجة: عروض مستقرة في مبيعات نهاية الأسبوع المزدحمة.
الجودة والمعايير
معايير التنفيذ
دقة الأبعاد
- ما نفّذناه
- تصوير LiDAR معايَر
- أهميته
- مطابق للمخططات المعمارية المعتمدة
أداء في المدينتين
- ما نفّذناه
- توصيل محتوى منخفض التأخير
- أهميته
- تحميل سريع في مراكز مبيعات الرياض وجدة وعلى جوالات المشترين
دعم في المدينتين
- ما نفّذناه
- صيانة فنية في المنطقتين
- أهميته
- مراقبة هندسية ودعم للأجهزة في الرياض وجدة
دراسات حالة أخرى
إطلاقات أخرى دعمناها
الأسئلة الشائعة
أسئلة فرق المشتريات
لم تحددوا بعد ما يحتاجه إطلاقكم؟
يحدد لكم أحد مهندسي الحلول النطاق المناسب لمخططكم العام.
احجزوا جلسة تحديد النطاقلا. يفتح المشتري المنصة الإلكترونية من متصفح Chrome أو Safari أو Edge على الجوال أو الكمبيوتر. أما تطبيق Unreal Engine 5 فيعمل فقط على تجهيزات صالة العرض التي نوفرها.
مصمَّم لإجراءات البيع على الخارطة لدى الهيئة العامة للعقار ووافي
حوّلوا نموذج BIM إلى توأم رقمي جاهز للإطلاق
أرسلوا ملفات Revit أو IFC أو CAD بموجب اتفاقية عدم إفصاح. نحدد نطاق التوأم الرقمي والتجهيزات ودعم الإطلاق، ونسلّم توأمًا جاهزًا للإطلاق خلال 14 يوم عمل من اعتماد البيانات النهائية.